Densification urbaine
En 2019, la Ville de Victoriaville s’est dotée d’un plan d’urbanisme qui vise notamment à stimuler la revitalisation et l'attractivité des quartiers anciens et à orienter la croissance vers une utilisation optimale du sol et des infrastructures.
La vision d’aménagement est axée sur la création de milieux de vie à échelle humaine, compacts, desservis par des pôles dynamiques, répondant à des clientèles diversifiées, inclusifs, interconnectés et respectant le patrimoine et la trame urbaine existante.
Outil pour favoriser la création de logements
Consultez la carte interactive qui permet de répertorier les terrains à potentiel de densification:
Guide de design en matière de densification
Ce guide vise à expliciter et illustrer la vision de la Ville de Victoriaville en matière de densification, de façon à ce que chaque projet contribue à la création de milieux de vie durables, attrayants et à échelle humaine, tout en s’intégrant de façon sensible à leur milieu d’insertion.
Ses objectifs
Orienter les acteurs de la densification (constructeurs, promoteurs, concepteurs et particuliers) vers des pratiques d’aménagement qui correspondent aux grandes orientations de développement de la municipalité.
Pour ce faire, le guide énonce les balises de design à prendre en considération dans la planification et la conception de projets de construction prenant place dans un milieu de vie existant.
D’autre part, ce document permettra à l’ensemble des citoyens de comprendre les objectifs de la municipalité en matière de densification et de connaître les critères de qualité qui sont attendus de tels projets.
Consulter le guide par section (fiches séparées)
Ce guide est formé de 6 fiches illustrées qui précisent les attentes de la municipalité en matière de densification pour chacun de ces milieux.
Chacune des fiches contient:
- la vision générale de densification pour le secteur visé
- les formes et les types bâtis à privilégier
- les balises de design à prendre en compte lors de la conception d’un projet
Axe 1 - Les axes structurants
Axe 2 - Les pôles institutionnels et commerciaux
Axe 3 - Centre-ville
Axe 4 - Les quartiers centraux
Axe 5 - Les banlieues de première couronne
Axe 6 - Vieil Arthabaska
La nécessité et les avantages de la densification
La densification, c’est le fait de construire de nouveaux logements dans des quartiers déjà développés, au lieu d’étendre la ville sur des terres agricoles ou des milieux naturels.
Cette façon de faire permet à plus de gens d’habiter près des commerces, des écoles, des parcs et des lieux de travail. Ça rend la vie de tous les jours plus facile, car tout est plus proche.
Quand les maisons, les écoles et les magasins sont plus près les uns des autres, il devient aussi plus simple de se déplacer autrement qu’en voiture. On peut marcher, faire du vélo ou prendre l’autobus plus souvent. Et quand on utilise la voiture, les trajets sont plus courts.
Pour la ville, la densification aide à utiliser plus efficacement ce qui existe déjà : les routes, les conduites d’eau, les lampadaires, etc. Cela évite de devoir construire toujours plus loin, ce qui coûte très cher.
La densification fait partie d’un ensemble de solutions pour bâtir des villes et des villages durables, dynamiques et accessibles à tous. Elle permet de protéger notre territoire, de répondre aux besoins de logement, de soutenir les commerces locaux et d’améliorer la qualité de vie des citoyens.
Qu'est-ce que la densité et la densification?
La densité, c’est une façon de mesurer combien il y a de logements ou de personnes dans un certain espace. Par exemple, on peut compter le nombre de logements sur une surface d’un hectare (environ la taille d’un terrain de football).
Beaucoup de choses influencent la densité :
- la hauteur des bâtiments
- leur largeur
- la taille des cours autour
- la grandeur des logements
- et même la largeur des rues
La densification, c’est une manière pour la ville de grandir sans s’étendre sur de nouveaux terrains. Au lieu de construire plus loin, on ajoute des logements ou des commerces dans les quartiers déjà développés. Par exemple, on peut :
- transformer une maison pour y loger plusieurs générations
- construire un petit immeuble à logements dans un secteur résidentiel
Même si le projet est petit, chaque ajout de logement dans un quartier déjà habité aide à rendre ce quartier plus vivant et à éviter que la ville s’étale trop loin sur des terrains naturels ou agricoles.
Date de mise à jour : Le mercredi 10 septembre 2025